Ипотека ”накрылась”

УкрСиббанк, Райффайзен Банк Аваль и Укрсоцбанк остановили выдачу кредитов в гривне на покупку жилья. Эти финучреждения до сих пор являлись лидерами украинского ипотечного рынка: на начало 2008 года на их долю приходилось 45,6% от всех выданных ипотечных кредитов. Тем не менее, взять гривневый кредит на покупку жилья можно. Правда, банки, которые готовы его предоставить, установили заоблачные проценты. К примеру, в ПриватБанке выдают ипотечные кредиты в гривне под 22,9% годовых, под 25% можно взять гривневый заем в Уникредит Банке.

Немного лучше условия в банке 'Финансы и Кредит', где ставка составляет 19,2%, и ОТП Банке - 18,2% годовых.

Приостановку кредитования в самих банках объясняют по-разному. 'Учитывая, что НБУ усилил резервные требования к банкам, которые выдают долгосрочные кредиты, банк в целях экономии издержек продолжает кредитовать только в иностранной валюте', - говорит председатель правления Райффайзен Банка Аваль Владимир Лавренчук.

В УкрСиббанке рассказали, что выдавать ипотечные ссуды в гривне менее чем под 25% годовых они не смогут, поэтому руководство банка и приняло решение о временной приостановке кредитования.

Похожее объяснение дали и в Укрсоцбанке. 'На рынке кризис ликвидности. И, чтобы не повышать ставки по ипотечным кредитам в гривне, было принято решение временно не кредитовать', - сообщили в колл-центре банка.

С начала года НБУ и правительство в борьбе с разогнавшейся инфляцией стерилизовали около 15 миллиардов гривен, что привело к значительному сжатию ликвидности в банковской системе и экономике в целом.

Как результат, на рынке не только образовался дефицит гривны, но и поменялись приоритеты банкиров. 'Ставки по овернайтам на межбанковском кредитном рынке выше, а риски при этом меньше, чем по ипотеке. Потому банкам выгоднее направлять свои ресурсы на межбанк', - объясняет председатель правления банка 'Хрещатик' Дмитрий Гриджук.

По мнению экспертов, в ближайшее время ситуация кардинально не поменяется. 'Гривны нет и в ближайшее время не будет', - говорит председатель правления Укрсоцбанка Борис Тимонькин.

По его словам, все свидетельствует о том, что на дополнительный источник гривневых ресурсов рассчитывать не стоит: НБУ дополнительно вводит обязательное резервирование гривны по внешним заимствованиям, а казначейство для борьбы с инфляцией продолжит сдерживать расходы.

С ним согласен председатель правления Укрпромбанка Александр Солтус. 'Кардинально ничего не поменяется. Все факторы будут способствовать тому, что сроки кредитования будут уменьшаться, а ставки – расти'.

Тем временем Кабинет министров Украины продолжает накапливать средства на счетах Госказначейства для борьбы с инфляцией. Об этом 7 мая сообщил первый вице-премьер Александр Турчинов. 'Мы пытаемся для борьбы с инфляцией выводить из оборота финансовый ресурс и связывать его', - сказал Турчинов, отвечая на вопрос о том, правда ли, что на счетах Госказначейства накапливаются средства.

Член совета НБУ Василий Горбаль опасается, что это приведёт к резкому удорожанию кредитов для промышленности и сельхозпредприятий и повышению осенью цены на зерно, сахар, подсолнечное масло и прочее.

'Что касается промышленности, то она уже в мае может просто остаться без кредитов, потому что выдавать банкам нечего. А это прямой путь к экономическому кризису в стране, закрытию предприятий и росту безработицы', - сказал Горбаль.

Банки сейчас испытывают недостаток гривны, говорит председатель правления НРБ банка Владислав Кравец. Поэтому бизнесмены вынуждены брать кредиты под 35-40%, перекладывая потом их стоимость на свои товары. В результате борьба с инфляцией провоцирует новый виток инфляции.

• Мировые цены на нефть преодолели отметку 146 долл./барр. | 11:16, 04.07.08
• Центральный банк России отозвал лицензии еще у двух банков | 11:15, 04.07.08
• Международные резервы Нацбанка в июне выросли | 11:13, 04.07.08
• Страны Южной Америки начали отказываться от использования долларов | 11:04, 03.07.08
• Украинских металлургов поставят в уголь | 11:03, 03.07.08